Una de las mejores respuestas que he escuchado con respecto a la pregunta ¿SON LAS BIENES RAÍCES UNA BUENA INVERSION? fue cuando le preguntaron a Robert Kiyosaki , el famoso autor de la serie Padre Rico, Padre Pobre ¿Que tan bueno era invertir en bienes raíces? y su respuesta fue ¿Que tan buen inversionista en bienes raíces eres tú?
El hecho de que una propiedad este en foreclosure, no significa que sea una buena oportunidad de compra
¿Que es un foreclosure?
Guía para un short sale exitoso
A menudo latinoamericanos y europeos, no residentes o ciudadanos norteamericanos, deciden vender su propiedad en los Estados Unidos. La mayoría no tienen el llamado “TIN NUMBER” número temporal de identificación, o número de seguro social. A la hora del cierre en el momento de recibir su cheque se llevan una gran sorpresa, le han retenido el 10% del precio de venta.
Los condominios/apartamentos son administrados y operados por asociaciones compuestas por los propietarios o por una compania de administracion y tiene la autoridad para establecer gran parte de sus propias normas operativas.
Una vez seleccionada la propiedad se debe obtener información acerca de las razones por las cuales el propietario ofrece en venta su inmueble. Usualmente, el vendedor no lo dirá hasta que se lo preguntes el directamente o a su agente inmobiliario; conocer estas razones pueden ser de gran utilidad para negociar el contrato en tu beneficio. En términos generales sugiero conocer entre otros aspectos, los siguientes:
